Ekonomisk uppdatering Januari 2017

 

Tillgångar

  • Lägenhet 1 350 000
  • Aktier/räntor 82 000
  • Buffert/vardagskonto 30 000

Skulder

  • Bolån 1 134 315
  • Studieskuld 316 422
  • Privatlån 61 000

Rullar på med uppdateringar. Tillgångar – Skulder =- 49737kr. Håller trenden i sig borde jag ligga på plus om tre månader i april.

Advertisements

Mål och sånt

Ett nytt år och en nystartad blogg kräver ju sina mål!

Snart 100 luckor på aktiekontot, det är såklart ett mål. Började spara i maj då jag skrev på lägenhetsköpet med maximal belåning(85%). Eller tja, 90% belåningsgrad iom ett privatlån, vilket var dock var räntefritt men likväl kapat mitt månatliga kassaflöde med 1000kr iom amortering. Mer om det någon annan gång.

6000kr i utdelning under ett år. Jag kanske är naiv och barnslig i mitt sätt att räkna pengar men kr/mån har jag väldigt lätt att ta till mig, man har ju levt på månadsutbetalning hela sitt liv… Så 6000kr motsvarar alltså 500kr/mån. Jag tar det som första bästa närmsta mål mest för att det är en jämn siffra. 12000kr/år blir självklart nästa mål.

Positivt eget kapital. En av titlarna på en favoritbloggares inlägg lyder, If you´re not getting rich in your 20’s you´re doing it wrong. Det är bara att med mössan i handen och svansen mellan benen erkänna att jag levt på lånade pengar(och fortfarande gör). Jag har tre skulder, bolån, csn och ett privatlån. Det är bara csn som påverkar det egna kapitalet negativt, bolån och privatlånet(som är en del av bolånet) vägs upp av lägenhetens värde på tillgångssidan. Hurvida man räknar EK med bolån kan man diskutera men jag väljer att räkna inköpspriset som värdet. Det finns flera källor till bostadsmarknadens rörelser och skulle jag sälja lägenheten tillkommer mäklararvode så för enkelhetens skull väljer jag att bara ta priset rakt av.

10, 20, 30… 100% av mina utgifter i passiva inkomster. Skynda långsamt och fokusera där jag står utan att glömma mitt långsiktiga mål. Det känns lite väl hungrigt att sätta upp ekonomisk frihet om tio(eller något) år som mål idag. Helt ärligt är jag glad om jag lyckats skapa en pengamaskin som ger några tusingar i månaden och så får jag se vart det tar vägen där i från. Det redan så många medelålders gubbar som skriver om lycklig frihet osv, jag är för ung för det, just nu åtminstone.

Böcker. Läsa böcker, älskar de böcker om investeringar och börsen jag läst. Här mottages tips med glädje!

Ekonomisk uppdatering Dec 2016

Är väl inget ramaskri över att jag kommer in lite sent med uppdateringen. Fortfarande noll besökare 🙂

Tillgångar

  • Lägenhet 1 350 000
  • Aktier/räntor 70 000
  • Buffert/vardagskonto 30 000

Skulder

  • Bolån 1 136 952
  • Studieskuld 318 803
  • Privatlån 63 000

Eget kapital slutar på -68 755 kr. Då ska det sägas att jag hunnit få två löner 25e nov och dec. Ändå nöjd över att kunnat öka ek med ca 15 000/mån dessa månader. Riktigt bra i mitt tycke. Nu är jag taggad på att komma över gränsen till positivt ek.

 

Enkelt gratis spotify

På datorn åtminstone. Betalar du pengar varje månad för att få lyssna på spotify och lyssnar mestadels hemma via datorn? Nu kanske inte jag representerar den stora massa men det är ju inte mitt mål från början. Jag vill ha passiv inkomst, inte passiva utgifter, det arbetar ju i rak motsats mot vad jag eftersträvan. Mycket passiv inkomst.

Hur som helst är det enkelt. Lyssna på spotify i webbläsaren och använd Adblock plus.

Spotify 

Adblock Plus

Detta inlägg är inte sponsrat av någon.

Test: Savelend

Intresset för peer to peer lending har seglat upp de senaste åren, både från investerarna och från företagen. I reklamen för investeringsmetoden proklameras att man får agera bank, låter ju hur grymt som helst(?). Vem vill inte vara bank och ha alla inkomster dom har. Jag tycker det verkar vara ett intressant alternativ hur som helst och sätter in en tusing som ni kan få följa utvecklingen av.

Jag har valt Savelend av den enkla anledningen att en bekant kände grundaren.

Är det moraliskt? Jag vet faktiskt inte. Systemet företaget tillämpar fungerar så här: Låna upp till 5000kr och om du betalar tillbaka inom två veckor slipper du ränta och avgifter, men väntar du längre än så så åker du på skyhög ränta. Nu blir det inte ofantliga summor för låntagaren om denne lånat säg 3000kr men årsräntan desto värre. Vill man kan man vinkla det som att företaget lockar ekonomiskt svaga kunder att låna “gratis” och sedan när dessa inte lyckas betala tillbaka inom 14 dagar så tjänas det ränta på dom. Eller så väljer man att se det som att man ger människor gratis lån som kan vara en välbehövlig sista utväg.

Resultat:

Jag satte in 1000kr den 4 maj 2016 och idag är värdet efter avdragen skatt 1046kr, vilket motsvarar en årsränta på 6,9%. Idag när jag loggade in och kollade saldot var endast 776kr utlånat vilket förstör totalavkastningen.

Ps. Hemsidan är hemskt seg vilket i sig ger en dålig känsla.

Nej, detta är inget sponsrat inlägg.

Ekonomisk uppdatering Nov 2016

…Låter ju skittråkigt. Men utan att ha koll på kronorna och örena så är man körd från början. Det är dags att ta ett stadigt tag om min balansräkning. Fånga in alla får i hagen, raka och väga dom för att sedan slakta dom som inte är något att ha, läs skulder… Helt hopplös liknelse faktiskt.

Ens ekonomi kan enkelt delas upp i tillgångar och skulder. Det egna kapitalet(EK) är tillgångar-skulder. Soliditet är (enligt mig) EK delat på tillgångar och berättar hur mycket jag äger av allt jag äger. Ett enkelt exempel är bostad med lån, då belåningsgraden blir motsatsen av soliditeten. 85% belåningsgrad blir 15% soliditet.

Tillgångar

  • Lägenhet 1 350 000
  • Aktier/räntor 40 000
  • Buffert/vardagskonto 30 000

Skulder

  • Bolån 1 142 226
  • Studieskuld 319 779
  • Privatlån 64 000

Eget kapital uppgår då till -106 005sek. Kul.

Värdet på lägenhetens värde är priset jag betalade för den, jag väljer att inte vrida upp eller den siffran enbart för att bopriserna stigit de senaste månaderna. Det ger mig också en klar bild över hur mycket jag amorterat av lånet.

Aktier är det som fylls på med månadssparandet

Bolånet har en ca ränta på 1,4% varav 800 000 är bundet på tre år. Lånet kostar mig 11233kr/år efter avdrag. CSN kostar ca 1900kr/år i ränta. Privatlånet är räntefritt men betalas igen med 1000kr/mån. Det ger hur som helst sammanlagda räntekostnader på ca 1000kr/månaden för skulder på nästan 1,5mil! Det är för billigt att låna pengar idag, ok att staten subventionerar studieskulder för att få oss att plugga men det här blir man ju smått spak av. Huvudet i sanden, påsen över huvudet, tunnan och moroten.

Bolånet har en amorteringstakt på ca 2,6%/år och CSN betalar jag knappa tusen-lappen inkl ränta och amortering och är nöjd. Nu vill jag öka värdet på aktiedepån(som också kan bestå av räntor) innan jag börjar fundera på att extraamortera bolånet. Eller vad tycker ni? Fetare buffert förmodligen…

Planerade inköp

För min egen skull låter jag en sida fungera som ett levande dokument där jag skriver upp intressanta bolag som kan åka in i portföljen när det finns kapital till det.

HCP

I det stora landet på andra sidan atlanten får man göra vinster på välfärden, hade lite tur med att sälja den lilla tilldelning jag fick i Engelska Skolan innan våra politiker fick fnatt och tror att dom ska skapa ett bättre land genom att begränsa företagsamhet. Cornucopia har ett bra inlägg på ämnet.

HCP har just sålt av delar av sin verksamhet som ansågs för ostabila, och betalade av skuld med pengarna de frigjorde.

5% direktavkastning och kvartalsvis utdelning.

GOV

Vansinnigt hög direktavkastning. Låter ju stabilt med att de hyr ut fastigheter till amerikanska staten. Ska kolla upp mer innan köp

9,5% direktavkastning och kvartalsvis utdelning.

Unilever

Klassiker bland amerikanska stabila utdelare. Du använder mer produkter än du visste från dom.

3,4% direktavkastning

Boston Pizza

Vad finns det att inte gilla med pizza? Kanadensisk är dessutom gott för geografisk diversifiering

6,4% direktavkastning

tldr: Första inlägget

Tanken är att som så många andra, bli fri från ekorrhjulet, slippa vara tvungen att gå till jobbet för att få mat på bordet. Att få vakna upp på måndag morgon och tanken slår en att man fortfarande är ledig, det är sjukt lockande. Detta ska inte som så många andra, uppnås genom extremt sparande och snålande utan genom att hantera det vi kallar för pengar på smartast möjliga sätt.

Tanken med denna typen av frihet är inte som man kanske vill tro, lättja, utan möjligheten att få lägga min energi på vänner, familj och projekt som ger mig energi. Idag trivs jag fantastiskt bra med mitt jobb, jag har bra kollegor och utmanande och betydelsefulla arbetsuppgifter. Problemet, om man får kalla det det, är att det är lätt att bara vilja koppla av resten av dagen efter 9-10h på jobbet. Detta ska det dock bli ändring på. Jag tror man kan träna upp sin energi och använda den smart.

Planen för att nå till ekonomiskt oberoende är i grunden enkel. Spara mer än du spenderar tillräckligt länge så har du till slut tillräckligt mycket för att leva på avkastningen. Mer om det i ett annat inlägg.

Idag är jag långt ifrån målet och ligger på negativt eget kapital(tillgångar-skulder). Även om det beror på studieskulderna så är det dåligt.

Genom åren har jag haft hyfsat god koll på min ekonomi och skrivit ner alla utgifter i mer eller mindre detaljerade budgetar till och från. Nu ska detta följas upp med månadsvisa uppdateringar. Målet är att sätta undan 25-50% av lön efter skatt och efter att csn betalats och bolånet amorterats.